今天上午，南京新一輪土拍戰正式打響！

(資料圖片)

在此次公開出讓的12幅宅地中，位于河西中部、江寧開發區等板塊的宅地吸引多家房企的關注。

上午9點半，土拍正式開始后，主城的8幅地塊已處于待公證的狀態。

也就是說這8幅地塊都是只有一家房企報名，而且是以底價成交。

河西中24秒觸頂搖號！

5分鐘之后，就輪到本次土拍的焦點，河西中的G42地塊開始拍賣。果然不負所望，在經過7輪競價，僅用時24秒河西中G42地塊就觸頂搖號。

官方給的NO.2023G42地塊信息

地塊名稱：建鄴區南苑街道怡康街以南、黃山路以東地塊

地塊四至：東至騰達雅苑農貿市場；南至蘇建艷陽居；西至黃山路；北至怡康河。

規劃用地性質：R21住宅用地；出讓面積：18483.73㎡；容積率：1.0＜Far≤2.4

掛牌起始價：166500萬元；最高限價：190500萬元

起拍樓面價：37533元/㎡；最高樓面限價：42943元/㎡

G42地塊位于河西中部，位置非常優越，靠近在售項目海玥花園。

目前河西中在售的新房不多，越秀和樾府此前已經收官，海玥花園僅剩一棟樓待加推。

海玥花園預計近期加推A8號樓，收官樓棟，34套，建面450㎡三層院墅。在售1、7號樓剩余少量房源，銷許均價約67744元/㎡，另有裝修升級包5500元/㎡。

此外，河西中的純新盤頤居天晟府（河西中G67地塊）已經公開城市展廳，該項目規劃建設10棟27-30F住宅，由頤居建設和奧體建設兩家本地國企聯合開發，規劃總建面約13萬㎡。

G42地塊的周邊二手房情況

G42地塊附近的次新房之中，價格最貴的非海玥花園莫屬，目前該小區在售的房源掛牌單價都在8萬+/平。

除此之外還有宏圖上水云錦、金隅紫京府、招商雍華府、漣城等

江寧東山的G44地塊觸頂

河西中G42觸頂之后，江寧東山的G44地塊也開始了競價。在歷經19輪競拍之后，該地塊也成功觸頂。

百家湖G44地塊位于百家湖硅巷，地塊與鉑萃云灣一樣，原本所在地為南京東陶有限公司，包括這兩幅地在內，此前整個地塊除了一些外圍都已經拆除完畢。

G44地塊北側緊鄰NO.2023G16地塊，該地塊在今年5月10日二批次中觸頂成交，最終由象嶼以13.9億總價搖號競得，樓面地價21280元/㎡。

該項目案名已公開為象嶼華發鉑萃云灣 ，據悉，該項目由華發、象嶼聯合開發，擬建9棟17-18F高層住宅，將打造95、110、130㎡戶型，預計9月中旬公開售樓處，計劃今年入市。

今年以來，江寧核心地塊的土拍市場一直很火爆！

2023年3月17日，科學園G08地塊經過47輪競價觸頂搖號，被招商以總價18.15億元拿下，成交樓面價17415元/㎡，案名為璀璨璟園。

2023年5月10日，百家湖G16地塊觸頂搖號，最終被象嶼以139000萬元拿下，樓面地價21280元/㎡。

2023年7月17日，江寧東山G39地塊，經過13輪報價觸頂最高限價被聯發斬獲，成交總價27.2億，樓面地價約20883元/㎡。

其他地塊土拍情況

南部新城G41地塊被南京南部新城會展中心發展有限公司拿下（國資）

棲霞G43地塊被南京濱誠整治開發有限公司拿下（國資）

江寧未來科技城G45地塊被頤居建設拿下（國資）

馬群的G46地塊被南京明外郭秦淮新河百里風光帶建設有限公司拿下（國資）

興智G48地塊被南京經東產業投資發展有限公司拿下（國資）

江寧東山G49地塊被蘇城地產拿下（國資）

鐵心橋G50地塊被華潤地產拿下（央企）

江核G04地塊被南京軒宇投資置業有限公司拿下（國資）

從拿地的房企可以看出，本次土拍還是以國資托底為主。

民營的房企還是抱著重在參與的態度來的，拿不拿地重要嗎？看似熱鬧的土拍，還是略顯尷尬！

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