MAX科技園（上海·美蘭湖）作為寶山區重大產業項目，是羅店鎮打造生物醫藥產業集群的重要一環。該項目集高層研發、總部辦公、商業商務配套、園區運營配套和人才公寓等于一體，形成強大載體空間，高標準助力北上海生物醫藥產業園高質量發展。園區分為一期、二期項目，目前二期也已全面開工，正在如火如荼建設中。

【資料圖】

MAX科技園（上海·美蘭湖）坐落于滬太路與美蘭湖路交叉口，分為東西兩個地塊（一期、二期），用地性質為C65科研地塊，占地面積約6.6萬平方米，總建筑面積約21.5萬平方米。園區通過產城深度融合發展，助力企業駛入高質量發展快車道。

項目地理位置優越，交通便利，近鄰地鐵7號線雙站點，與羅南新村站直線距離約500米，與美蘭湖站直線距離約700米；約1.5公里速達高速口（G1503、S7），滬通高鐵、北沿江高鐵連通長三角，兩大國際機場通達全球。

園區周邊配套完善，商業、文教、醫療等資源豐富，與美蘭湖公園、美蘭西湖公園（在建）毗鄰，以綠色生態為設計理念，打造整體容積率約2.5的“美蘭湖生態綠谷”。

園區未來將重點導入生物醫藥研發領域的優質企業，以強大的開發能力和雄厚的運營實力，為合作城市導入科技產業及企業，著力打造以“醫藥、醫療器械研發、智慧健康”為核心的高端生物醫藥研發總部和上海智慧健康產業集群，進而提升北上海生物醫藥產業園的高端資源配置能力。

依托科創寶山和“滬太科創黃金走廊”的強大勢能，與政府展開緊密合作，形成資源共享體并相互協作，加快產業體系重構，推動產業結構優化升級，提高區域稅收和創造就業崗位，實現社會利益與經濟利益的均衡與雙贏，助力寶山建設上海科創中心主陣地邁向更高質量發展。

MAX科技園（上海·美蘭湖）主打建筑面積約795-1290平方米、“一企一棟”式的總部獨棟型高端產業項目。涵蓋高層研發樓、獨棟總部辦公樓、商業商務配套、園區運營配套、人才公寓五大功能形態布局，通過園區運營服務品質和可適性空間的優化，不斷研發節能減排的綠色生態建筑，打造創新型產業園區。

主要產品

雙拼獨棟，面積約1189-1202平方米

蝶形獨棟，面積約790-9962平方米

預計美蘭湖MAX科技園一期年底即可交付。

（來源：上海寶山）

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